Reparcelación aprobada

 

  • Superficie (m²): 8.303.818
  • Superficie edificable (m²): 3.363.451
  • Viviendas: 22.285 
  • Viviendas protegidas: 50%

Empezar
Madrid

Principales magnitudes

  • Superficie (m²): 8.305.818

  • Inversión (mill.€): 15.279

  • Impacto en PIB (mill. €): 8.701

  • Impacto de empleo: 167.139

Empezar
Madrid

Datos clave

Vivienda 

  • 22.285 viviendas VL – VPT – VPO
    • ETAPA 1    2.337 VL    464 VPT      1.704 VPO
    • ETAPA 2    2.796 VL    1.997 VPT   257 VPO
    • ETAPA 3    2.841 VL    1.653 VPT   926 VPO
    • ETAPA 6    3.076 VL    2.880 VPT  1.354 VPO

Madrid abre sus puertas al primero de los últimos grandes proyectos urbanísticos de la capital

Berrocales contará con unas 22.285 viviendas. Para su desarrollo y ejecución, el Sector se ha fraccionado en 6 etapas.

Las etapas 1, 2, 3 y 6 son de uso residencial y la 4 y 5 de uso industrial en su totalidad. 

Las primeras en ejecutarse serán la 1 y 3, que se apoyan en la ciudad consolidada por su proximidad al Ensanche de Vallecas y Santa Eugenia, siendo fácilmente accesibles desde la autovía A-3. 

La etapa 1 cuenta con suelo para unas 4.505 viviendas, de las que 2.337 son Viviendas Libres y el resto protegidas.

Berrocales representa un
urbanismo propio del siglo XXI

Por ello, se ha apostado por un modelo de usos mixtos que mezcla lo público y lo privado, combinando la creación de más de 22.285 viviendas, de las cuales la mitad serán en régimen de protección pública, con 2 millones de m2 de zonas verdes y con espacio para comercios y servicios públicos tales como colegios, hospitales o polideportivos, sumando a esto un área dedicada a negocios. Todo ello bajo el planteamiento novedoso de la super-manzana. Elemento integrador, seña de identidad de este proyecto urbanístico.
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Obras

Berrocales regenerará más de 8.305.818 de metros cuadrados pertenecientes al municipio de Madrid pero alejados del ajetreo y los problemas de la almendra central de la capital.

Además, Berrocales demuestra que un nuevo modelo de ciudad, ecológico y sostenible, es posible adaptándose a las nuevas necesidades del ciudadano.
Las obras de urbanización ya han comenzado y avanzan a buen ritmo, esperando finalizar las mismas en octubre de 2022.
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Localización

La oficina del desarrollo urbanístico Berrocales se encuentran a salida 10, M45, Ensanche de Vallecas , enfrente del centro comercial La Gavia.