Proyecto Berrocales
Berrocales es uno de los grandes proyectos urbanísticos de Madrid, con una inversión de unos 5.279 millones de euros y una estimación de generar 167.139 y una contribución al PIB de 8.701 millones, será uno de los motores que ayude a la recuperación económica de Madrid durante los próximos años.
LINDEROS:
- Por el NO el trazado de la línea de ferrocarril, de Madrid a Barcelona, instalaciones de Tolsa y Cerro Almodóvar.
- Por el N-NE el borde sur del polígono industrial de La Dehesa y trazado de la línea 9 de Metro.
- Por el SE el trazado de la autovía M-50
- Por el S-SO con la autovía A-3 y el Cerro Almodóvar.
Berrocales contará con unas 22.285 viviendas.
11050
Viviendas de Régimen libre
6994
Viviendas de Precio Tasado
4241
Viviendas de Protección Oficial
La singularidad de este nuevo barrio residirá en la amplia variedad de usos y la gran conectividad a las redes de transporte público. Se prevén 639.057 m2 de parque industrial, 235.442 m2 de oficinas, 219.969 m2 de otros usos terciarios, 855.321 m2 de suelo para equipamientos sociales y 2.147.996 m2 de espacios libres y verdes.
Berrocales integra algunos de los conceptos de los nuevos desarrollos urbanos de Madrid, como las “supermanzanas”, red viaria que englobará varias manzanas de tejido urbano, creando espacios en las calles peatonales, aumentando el arbolado y las zonas ajardinadas. Calles donde sólo acceden los peatones, vehículos de los residentes y servicios básicos, mejorando así la calidad ambiental.
Berrocales es la gran bolsa de suelo del este de Madrid, con una extensión aproximada de 8.305.818 de m². Una gran oportunidad para la vivienda de alquiler y uno de los principales sectores de suelo urbanizable para absorber la futura expansión urbana de la capital.
Proyecto de reparcelación:
En cuanto a los instrumentos de gestión el Proyecto de Reparcelación del Sector fue aprobado por la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid, en sesión celebrada el día 29 de diciembre de 2022.
Las características de las parcelas determinadas por la reparcelación para la Etapa 1 y 3 en cuanto a superficie, uso, edificabilidad y alturas constan en el plano interactivo.
Proyecto de urbanización
Para comprobar la dimensión del Proyecto de Urbanización de Berrocales basta con ver estos datos numéricos, tendrá un movimiento de tierras de 18.700.000 m3, de Zonas Verdes y Espacios Libres 2.076.000 m², 435 kms de bordillos, de aceras 714.000 m², 2,3 kms de carril bici, la red de agua potable tendrá 140 kms y 102 kms de la red de tuberías de saneamiento, 190 kms de tubos de canalización de electricidad, 4.900 puntos de luz, de galerías subterráneas tendrá 7,6 kms, 12.600 árboles de alineación, 13 puentes y 7,6 kms de líneas de alta tensión de soterramiento.
En el año 2006 se aprobó definitivamente el Proyecto de Urbanización con un importe de 670 M€.
La obra ejecutada a 31 de diciembre de 2022 es de 200 M€.
El 23 de diciembre de 2015, se presentó ante el Ayuntamiento de Madrid la adaptación del Proyecto de Urbanización a su ejecución por etapas, que actualmente se encuentra en tramitación, contemplando una inversión de 627M€.
Las obras de urbanización de la etapa 1 se han adjudicado, por un importe de 35 M€, con un plazo de ejecución de 20 meses, cuya finalización está prevista para octubre de 2023, actualmente se encuentran en ejecución.
Con fecha 04 de mayo de 2023, la Junta de Gobierno de la ciudad de Madrid, aprobó definitivamente la adaptación del Proyecto de Urbanización a su ejecución por etapas, por un importe total de 782 M€ (IVA incluido).
A continuación, tiene dos videos con las principales características de la Etapa 1 y Etapa 3.
Planeamiento
La presente información, recoge la aprobación definitiva de la Revisión Parcial del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1985 y Modificación del Plan General de Madrid de 1997, en el ámbito UZPp 02.04 “Desarrollo del Este-Los Berrocales”.
Proyecto de expropiación:
El 26 de marzo de 2.009, la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid aprobó el Proyecto de Expropiación por tasación conjunta de los bienes y derechos afectados por la ejecución del Sector UZP 2.04 “DESARROLLO DEL ESTE-LOS BERROCALES”, cuyos titulares no se han incorporado a la Junta de Compensación de dicha denominación.
El número de fincas expropiadas han sido 12, con una superficie total de 50.977, 8978 m²s y se encuentra totalmente concluida.
El aprovechamiento que genera esta superficie va destinado a la financiación de las obras de urbanización.
