El Ayuntamiento de Madrid ha comenzado la licitación de ocho parcelas municipales para vivienda libre asequible en las Etapas 1 y 3.
Berrocales será uno de los primeros desarrollos urbanísticos de Madrid en incorporar la nueva modalidad de alquiler asequible con opción a compra mediante la construcción de más de 700 viviendas.
Las ocho parcelas, ubicadas en las etapas 1 y 3 de Berrocales, se distribuirán en tres lotes y permitirán desarrollar promociones destinadas al alquiler asequible durante un periodo de siete años, tras el cual los inquilinos podrán optar a la compra de su vivienda.
Además, al menos el 50 % de las viviendas de cada parcela se reservará para menores de 35 años, con el objetivo de favorecer el acceso de los jóvenes a esta nueva modalidad residencial. Con esta iniciativa, Berrocales continúa ampliando las alternativas residenciales previstas en el desarrollo, incorporando nuevas fórmulas para facilitar el acceso a la vivienda en Madrid.
Berrocales se ha convertido en el primer desarrollo urbanístico en utilizar el nuevo sistema de licencias urbanísticas automatizadas del Ayuntamiento de Madrid.
Este programa permite agilizar la tramitación de licencias y acelerar los procesos de construcción de viviendas, facilitando que arquitectos y promotores comprueben si sus proyectos cumplen la normativa urbanística y avancen en la presentación y tramitación de sus solicitudes de forma automatizada.
Con esta iniciativa, el Ayuntamiento de Madrid busca reducir los plazos administrativos y facilitar el acceso a nuevas viviendas en la capital.
Berrocales continúa avanzando en la consolidación del nuevo barrio y alcanza un nuevo hito con la construcción simultánea de 3.759 viviendas. Una cifra que refleja el ritmo que ha adquirido el desarrollo tras la llegada de los primeros vecinos y el avance de las distintas promociones residenciales.
La Etapa 1 concentra actualmente 2.302 viviendas en construcción, de las cuales 1.199 cuentan con algún régimen de protección pública y 110 ya entregadas la pasada primavera. A ellas se suma el avance de la edificación en la Etapa 3, con otras 1.457 viviendas en construcción de las más de 5.400 previstas.
Este avance supone un nuevo paso hacia las 22.285 viviendas previstas en el conjunto de Berrocales, aproximadamente la mitad de ellas con algún régimen de protección pública, ayudando a paliar la escasez de vivienda en Madrid.
El gerente de la Junta de Compensación de Berrocales, Luis Cesteros, recibió el pasado viernes 18 de septiembre a los alumnos del Máster de Formación Permanente en Derecho Urbanístico y Territorial de la Universidad Autónoma de Madrid, acompañados por el catedrático de Derecho Administrativo Felipe Iglesias.
La visita permitió a los alumnos conocer de primera mano el desarrollo y la evolución de Berrocales, uno de los principales desarrollos urbanísticos de Madrid y todo un proyecto de referencia en los procesos de transformación urbana.
Durante el encuentro, Luis Cesteros explicó los principales hitos alcanzados hasta el momento y los próximos pasos previstos, ofreciendo a los asistentes una visión global sobre el presente y el futuro del nuevo barrio.
Isabel Díaz Ayuso ha visitado Berrocales en un momento marcado por la inminente llegada de los primeros vecinos al nuevo barrio de Madrid.
Durante la visita, se puso en valor el avance del ámbito, que comenzará a recibir a sus primeros residentes a partir del mes de mayo, tras dos años desde el inicio de las primeras promociones. La fase 1 de la Etapa 1, recepcionada recientemente por el Ayuntamiento de Madrid, ya forma parte de la ciudad consolidada y se encuentra abierta a la ciudadanía.
El desarrollo continúa avanzando con la construcción de nuevas viviendas y la puesta en marcha de futuras promociones, en un entorno que contará con amplias zonas verdes, equipamientos y servicios públicos y privados.
En este contexto, la Comunidad de Madrid ha anunciado, a través de la Agencia de la Vivienda Social, la disponibilidad de suelo público en Berrocales para la construcción de aproximadamente 5.000 nuevas viviendas, la mayoría con algún tipo de protección, destinadas a facilitar el acceso a la vivienda.
Según un informe elaborado por la consultora PwC, el desarrollo urbanístico de Berrocales supondrá una inyección económica acumulada de 12.170 millones de euros para Madrid, lo que se traduce en un aumento del PIB del 0,2% y la creación de 161.000 puestos de trabajo durante sus seis etapas.
El proyecto, que abarca ocho millones de m2, dos millones de m2 de zonas verdes y la construcción de 22.285 inmuebles -de los cuales el 50% destinados a vivienda protegida- cuenta con un presupuesto de urbanización de más de 852 millones de euros, del que el 43% ya ha sido ejecutado. Únicamente la construcción de los inmuebles de este proyecto implicará una inversión de 6.706 millones de euros y un impacto total en el PIB de la ciudad de casi 4.587 millones y más de 53.000 empleos.
El informe destaca que, aunque la fase de urbanización se prolongará hasta 2045, las fases de edificación y explotación comenzarán a mostrar su mayor potencial a partir de 2026, alcanzando su pico máximo en 2030. Además, conforme se vaya desarrollando la edificación comenzará la fase de explotación comercial e industrial, lo cual permitirá mantener alrededor de 9.661 empleos al año, de los que unos 6.400 se generarán de forma directa en comercios, oficinas e industrias, y se estima un impacto sobre el PIB madrileño de 673 millones de euros anuales.