Isabel Díaz Ayuso ha visitado Berrocales en un momento marcado por la inminente llegada de los primeros vecinos al nuevo barrio de Madrid.

Durante la visita, se puso en valor el avance del ámbito, que comenzará a recibir a sus primeros residentes a partir del mes de mayo, tras dos años desde el inicio de las primeras promociones. La fase 1 de la Etapa 1, recepcionada recientemente por el Ayuntamiento de Madrid, ya forma parte de la ciudad consolidada y se encuentra abierta a la ciudadanía.

El desarrollo continúa avanzando con la construcción de nuevas viviendas y la puesta en marcha de futuras promociones, en un entorno que contará con amplias zonas verdes, equipamientos y servicios públicos y privados.

En este contexto, la Comunidad de Madrid ha anunciado, a través de la Agencia de la Vivienda Social, la disponibilidad de suelo público en Berrocales para la construcción de aproximadamente 5.000 nuevas viviendas, la mayoría con algún tipo de protección, destinadas a facilitar el acceso a la vivienda.

Según un informe elaborado por la consultora PwC, el desarrollo urbanístico de Berrocales supondrá una inyección económica acumulada de 12.170 millones de euros para Madrid, lo que se traduce en un aumento del PIB del 0,2% y la creación de 161.000 puestos de trabajo durante sus seis etapas.

El proyecto, que abarca ocho millones de m2, dos millones de m2 de zonas verdes y la construcción de 22.285 inmuebles -de los cuales el 50% destinados a vivienda protegida- cuenta con un presupuesto de urbanización de más de 852 millones de euros, del que el 43% ya ha sido ejecutado. Únicamente la construcción de los inmuebles de este proyecto implicará una inversión de 6.706 millones de euros y un impacto total en el PIB de la ciudad de casi 4.587 millones y más de 53.000 empleos.

El informe destaca que, aunque la fase de urbanización se prolongará hasta 2045, las fases de edificación y explotación comenzarán a mostrar su mayor potencial a partir de 2026, alcanzando su pico máximo en 2030. Además, conforme se vaya desarrollando la edificación comenzará la fase de explotación comercial e industrial, lo cual permitirá mantener alrededor de 9.661 empleos al año, de los que unos 6.400 se generarán de forma directa en comercios, oficinas e industrias, y se estima un impacto sobre el PIB madrileño de 673 millones de euros anuales.

Con la firma del acta de recepción de la primera fase de la Etapa 1 por parte del Ayuntamiento de Madrid, el nuevo barrio del sureste se abre oficialmente a la ciudad.

Desde hoy 22 de diciembre, las primeras calles y parques de Los Berrocales pasan a ser espacios públicos para todos los madrileños, que próximamente podrán pasear y descubrir el nuevo barrio.

Además, está previsto que el alcalde José Luis Martínez-Almeida inaugure el barrio y reciba a los primeros vecinos en un acto que se celebrará en el primer trimestre de 2026.

A lo largo de este año se completará la recepción de la Etapa 1, que contará con 4.505 viviendas, aproximadamente el 50 % protegidas.

Berrocales ya es una realidad.

El consejero de Vivienda, Transporte e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, Jorge Rodrigo, ha visitado los Berrocales para conocer de primera mano el avance del proyecto urbanístico más desarrollado de la capital, donde la Comunidad dispone de suelo para la construcción de hasta 2.000 viviendas con algún tipo de protección, reforzando su compromiso con el acceso a la vivienda asequible.

Durante la visita, estuvo acompañado por el Gerente de la Agencia de Vivienda Social y la Directora General de Vivienda de la Comunidad de Madrid.
También fue informado de la previsión de entrega de las primeras viviendas en el primer trimestre de 2026.

En total, los Berrocales acogerán más de 22.000 viviendas, más de la mitad con algún régimen de protección.

El pasado viernes la Junta de Compensación de los Berrocales recibió a la Korean Standards Association, una organización pública dependiente del Ministerio de Comercio, Industria y Energía de Corea del Sur, interesados en conocer el exitoso modelo de desarrollo y gestión del suelo, así como los últimos avances en urbanismo en España.

Esta visita se une a la acontecida el pasado mes de octubre por otra delegación surcoreana motivada por su gira mundial de aprendizaje y estudio de las mejores prácticas en el desarrollo inmobiliario urbano del mundo, entre las que se encuentra el modelo de los Berrocales.

La Corporación de Desarrollo de Chungcheongnam-do de Corea del Sur ha visitado recientemente Berrocales como parte de su gira internacional en busca de las mejores prácticas en desarrollo urbano del mundo.

La delegación surcoreana mostró su asombro por el modelo de Berrocales, que se ha posicionado como un referente en materia de urbanismo a nivel mundial por su enfoque prioritario en la construcción de viviendas accesibles, zonas verdes y una infraestructura variada.

El Alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha visitado hoy Los Berrocales para anunciar el Plan SUMA, un nuevo programa municipal de vivienda que pretende impulsar la construcción de vivienda protegida en el que Los Berrocales jugará un papel protagonista al ser el proyecto más avanzado en cuanto a gestión y urbanización de los Desarrollos del Sureste.

Situado en el límite sudeste de la capital y representando un modelo de futuro que mezcla lo público y lo privado, Los Berrocales continúa dando pasos firmes para poner a disposición de los ciudadanos 22.000 nuevas viviendas, de las cuales la mitad contarán con algún tipo de régimen de protección.

Los días 5 y 6 de junio elEconomista celebró la VI Gran Jornada Inmobiliaria: un año de oportunidades para el sector, en la que se reunieron algunas de las voces más importantes del ámbito inmobiliario.

Entre ellas, destacamos la de Luis Cesteros de la Peña, gerente de Los Berrocales, que participó en la mesa redonda dedicada a la problemática de la subida de los precios de la vivienda, así como al planteamiento de diferentes soluciones.

En este espacio también hubo tiempo para hablar del desarrollo de Los Berrocales y su exitoso modelo urbanístico, basado en la colaboración público-privada y que promoverá más de 22.000 viviendas, siendo la mitad de ellas de régimen de protección pública.