Berrocales continúa avanzando en la consolidación del nuevo barrio y alcanza un nuevo hito con la construcción simultánea de 3.759 viviendas. Una cifra que refleja el ritmo que ha adquirido el desarrollo tras la llegada de los primeros vecinos y el avance de las distintas promociones residenciales.
La Etapa 1 concentra actualmente 2.302 viviendas en construcción, de las cuales 1.199 cuentan con algún régimen de protección pública y 110 ya entregadas la pasada primavera. A ellas se suma el avance de la edificación en la Etapa 3, con otras 1.457 viviendas en construcción de las más de 5.400 previstas.
Este avance supone un nuevo paso hacia las 22.285 viviendas previstas en el conjunto de Berrocales, aproximadamente la mitad de ellas con algún régimen de protección pública, ayudando a paliar la escasez de vivienda en Madrid.
El gerente de la Junta de Compensación de Berrocales, Luis Cesteros, recibió el pasado viernes 18 de septiembre a los alumnos del Máster de Formación Permanente en Derecho Urbanístico y Territorial de la Universidad Autónoma de Madrid, acompañados por el catedrático de Derecho Administrativo Felipe Iglesias.
La visita permitió a los alumnos conocer de primera mano el desarrollo y la evolución de Berrocales, uno de los principales desarrollos urbanísticos de Madrid y todo un proyecto de referencia en los procesos de transformación urbana.
Durante el encuentro, Luis Cesteros explicó los principales hitos alcanzados hasta el momento y los próximos pasos previstos, ofreciendo a los asistentes una visión global sobre el presente y el futuro del nuevo barrio.
Isabel Díaz Ayuso ha visitado Berrocales en un momento marcado por la inminente llegada de los primeros vecinos al nuevo barrio de Madrid.
Durante la visita, se puso en valor el avance del ámbito, que comenzará a recibir a sus primeros residentes a partir del mes de mayo, tras dos años desde el inicio de las primeras promociones. La fase 1 de la Etapa 1, recepcionada recientemente por el Ayuntamiento de Madrid, ya forma parte de la ciudad consolidada y se encuentra abierta a la ciudadanía.
El desarrollo continúa avanzando con la construcción de nuevas viviendas y la puesta en marcha de futuras promociones, en un entorno que contará con amplias zonas verdes, equipamientos y servicios públicos y privados.
En este contexto, la Comunidad de Madrid ha anunciado, a través de la Agencia de la Vivienda Social, la disponibilidad de suelo público en Berrocales para la construcción de aproximadamente 5.000 nuevas viviendas, la mayoría con algún tipo de protección, destinadas a facilitar el acceso a la vivienda.
Según un informe elaborado por la consultora PwC, el desarrollo urbanístico de Berrocales supondrá una inyección económica acumulada de 12.170 millones de euros para Madrid, lo que se traduce en un aumento del PIB del 0,2% y la creación de 161.000 puestos de trabajo durante sus seis etapas.
El proyecto, que abarca ocho millones de m2, dos millones de m2 de zonas verdes y la construcción de 22.285 inmuebles -de los cuales el 50% destinados a vivienda protegida- cuenta con un presupuesto de urbanización de más de 852 millones de euros, del que el 43% ya ha sido ejecutado. Únicamente la construcción de los inmuebles de este proyecto implicará una inversión de 6.706 millones de euros y un impacto total en el PIB de la ciudad de casi 4.587 millones y más de 53.000 empleos.
El informe destaca que, aunque la fase de urbanización se prolongará hasta 2045, las fases de edificación y explotación comenzarán a mostrar su mayor potencial a partir de 2026, alcanzando su pico máximo en 2030. Además, conforme se vaya desarrollando la edificación comenzará la fase de explotación comercial e industrial, lo cual permitirá mantener alrededor de 9.661 empleos al año, de los que unos 6.400 se generarán de forma directa en comercios, oficinas e industrias, y se estima un impacto sobre el PIB madrileño de 673 millones de euros anuales.
Con la firma del acta de recepción de la primera fase de la Etapa 1 por parte del Ayuntamiento de Madrid, el nuevo barrio del sureste se abre oficialmente a la ciudad.
Desde hoy 22 de diciembre, las primeras calles y parques de Los Berrocales pasan a ser espacios públicos para todos los madrileños, que próximamente podrán pasear y descubrir el nuevo barrio.
Además, está previsto que el alcalde José Luis Martínez-Almeida inaugure el barrio y reciba a los primeros vecinos en un acto que se celebrará en el primer trimestre de 2026.
A lo largo de este año se completará la recepción de la Etapa 1, que contará con 4.505 viviendas, aproximadamente el 50 % protegidas.
Berrocales ya es una realidad.
El consejero de Vivienda, Transporte e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, Jorge Rodrigo, ha visitado los Berrocales para conocer de primera mano el avance del proyecto urbanístico más desarrollado de la capital, donde la Comunidad dispone de suelo para la construcción de hasta 2.000 viviendas con algún tipo de protección, reforzando su compromiso con el acceso a la vivienda asequible.
Durante la visita, estuvo acompañado por el Gerente de la Agencia de Vivienda Social y la Directora General de Vivienda de la Comunidad de Madrid.
También fue informado de la previsión de entrega de las primeras viviendas en el primer trimestre de 2026.
En total, los Berrocales acogerán más de 22.000 viviendas, más de la mitad con algún régimen de protección.